LES BOIS D'ANJOU 49250
LES BOIS D'ANJOU - Authentique longère 110 m² habitables, dépendances et terrain 1 700 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
3
-
terrain
1700 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES BOIS D'ANJOU
Votre projet de vie se dessine ici !
Cette charmante maison de caractère n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.
Points forts à retenir :
Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond
Potentiel d’agrandissement : grenier 60 m² carrez
Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).
Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.
Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.
Vous allez adorer :
Le charme authentique des pierres et poutres d’une longère, marié au confort d’une installation chauffage/clim
Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).
Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).
La cave voûtée, idéale pour vos dégustations
Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c’est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu’offre cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899
Cette charmante maison de caractère n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.
Points forts à retenir :
Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond
Potentiel d’agrandissement : grenier 60 m² carrez
Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).
Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.
Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.
Vous allez adorer :
Le charme authentique des pierres et poutres d’une longère, marié au confort d’une installation chauffage/clim
Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).
Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).
La cave voûtée, idéale pour vos dégustations
Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c’est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu’offre cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LES BOIS D'ANJOU
49250 LES BOIS D'ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 886 999 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 1 700 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 209 500 € |
215
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1800 € et 2490 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Sous compromis
Sous compromis
LES BOIS D'ANJOU 49250
149 000€
- 1 sdb
- 110 m²
- 3 chambres
Actualités
Les taux de crédit immobilier en août 2026 : tendances et prévisions
Taux de crédit immobilier août 2026 : quel impact sur votre projet d'achat, de vente ou d'investisse...
Capifrance
24/07/2026 .7 min de lecture
Vendre
Vendre ou louer un bien immobilier : dans quel cas mieux vaut-il vendre ?
Informations à jour en juillet 2026.Vous avez hérité d’un appartement, vous quittez votre résidence...
Capifrance
23/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Les factures de travaux réduisent-elles l'impôt sur la plus-value immobilière ?
Informations à jour en juillet 2026.Vous vendez un bien que vous avez rénové à grands frais il y a q...
Capifrance
22/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Vendre un appartement en copropriété : ce qu’il ne faut pas oublier
Informations à jour en juillet 2026.Vous mettez votre appartement en vente et vous pensez avoir tout...
Capifrance
21/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Checklist complète pour bien vendre un terrain constructible
Vous possédez un terrain à bâtir et souhaitez le céder au meilleur prix ? Vendre un terrain con...
Capifrance
20/07/2026 .5 min de lecture
Vendre
Les 4 valeurs d'une maison à connaître pour réussir sa vente immobilière
Combien vaut réellement votre maison sur le marché actuel ? Quelle différence entre la valeur estimé...
Capifrance
16/07/2026 .5 min de lecture
Présenté par
Justine
Présenté par
Justine