LES BOIS D'ANJOU 49250
LES BOIS D'ANJOU - Authentique longère 110 m² habitables, dépendances et terrain 1 700 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
3
-
terrain
1700 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES BOIS D'ANJOU
Votre projet de vie se dessine ici !
Cette charmante maison de caractère n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.
Points forts à retenir :
Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond
Potentiel d’agrandissement : grenier 60 m² carrez
Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).
Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.
Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.
Vous allez adorer :
Le charme authentique des pierres et poutres d’une longère, marié au confort d’une installation chauffage/clim
Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).
Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).
La cave voûtée, idéale pour vos dégustations
Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c’est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu’offre cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899
Cette charmante maison de caractère n’attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.
Points forts à retenir :
Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond
Potentiel d’agrandissement : grenier 60 m² carrez
Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).
Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.
Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.
Vous allez adorer :
Le charme authentique des pierres et poutres d’une longère, marié au confort d’une installation chauffage/clim
Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).
Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).
La cave voûtée, idéale pour vos dégustations
Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c’est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu’offre cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LES BOIS D'ANJOU
49250 LES BOIS D'ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 886 999 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 1 700 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 209 500 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1800 € et 2490 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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PONTCHATEAU 44160
483 000€
- 1 sdb
- 123 m²
- 3 chambres
Sous compromis
Sous compromis
LES BOIS D'ANJOU 49250
149 000€
- 1 sdb
- 110 m²
- 3 chambres
Exclusivité
Nouveauté
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Présenté par
Justine
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